港人移民

上期筆者以一個業界過來人嘅角度去踢爆發展商一啲古惑招數，今次我會教大家點樣防止投資唔好中招。而近幾年除咗買新樓外，很多投資者都會搵中介或者經過Rightmove 等網站去買二手樓，究竟有咩需要注意嘅地方，今次都會同大家分享。

有冇諗過英國租住全新樓要幾錢？今次春爸春媽就同大家分享租住全新樓New Build租金要幾錢，而且有寵物都可以租到新樓住添！

著香港社會環境動盪不安，香港在經濟、社會、政治上將面臨重大的轉變，不少人都會考慮移民。而「移民」這個關鍵字，在五月期間更登上google 的熱門搜尋字。有民調顯示，有近三分一的受訪者表示有移民的意欲。在這個訪問調查中，最受歡迎的地區有英國、台灣、澳洲等。以下將會整合幾個移民的熱門地區供給大家參考。

葡萄牙國議會近日決議通過了一項新勞動法修正案，法案規定在員工人數超過10人的企業，禁止僱主下班後發訊息聯繫職員，且雇主也需尊重員工隱私，包括休息和私人時間，否則或面臨處罰。

喺英國做業主，固然可以收到一筆豐厚嘅租金回報，但係好多屋由於樓齡始終比較舊，很多時都係已經超過40年或以上嘅物業。所以遇上很多維修嘅問題都要特別留意。上次跟大家討論過做業主除咗遇上惡租客外，今次會分享業主常常遇到嘅維修事項。

香港的移民潮未止，人才流失令香港國際地位岌岌可危。雖然港府已經「搶人才」一段時間，截至上月底，各項輸入人才計劃亦共收到逾十萬宗申請，其中約61,000宗已獲入境事務處批出。不過有評論表示「高才通」（「高端人才通行證計劃」）在小紅書上被推銷成為另類的來港旅遊簽證。

過去有很多英國物業投資者比較喜歡買二手樓，原因大致因為覺得二手樓比較抵玩。筆者兩者皆有涉獵，究竟買樓花是否一定唔抵。以下筆者想破解投資樓花的迷思

不少港人在選擇移民國家時，都會將坐移民監的長短作為一個重要的考慮因素。到底什麼是移民監？「移民監」是各國移民法的規定，移民申請者成為永久居民，就要在審批過程達到一定的居住時間要求。申請者就像坐監獄一樣，不能長期離開要移民的國家，否則就喪失移民資格。以下將整合熱門移民國家有關居留條件的資訊，讓讀者參考。 台灣移民監 按現時台灣的移民政策，港澳人士只要在當地投資600萬新台幣（約152萬港元），便可攜帶配偶及未滿20歲子女獲准在台灣居留。港人獲得外僑居留的身份後，1年內不離開台灣多於30天，或連續居留滿二年且每年在台居住270天以上，便可申請入籍台灣。 美國移民監 美國移民監條例相對複雜，移民申請者獲得綠卡後，若要保留永久居留權，須每半年入境一次，而每年不得離開美國多於183天。如申請入籍，更需在五年內住滿兩年半，每年至少有六個月留在美國。 總括而言，在五年居住期內，申請人只可短期離開美國，不能於境外連續停留一年或以上，否則會中斷居留記錄，而申請人配偶則要求為18個月以下。值得留意的是移民局或移民法官非常看重的是綠卡持有者與美國之間的實實在在的親密聯繫，當他認為你「缺乏誠意」時，就有權沒收你的綠卡。據了解，美國海關與邊境保護局發現，有一批綠卡持有者通常每6個月才返回美國1次，在美國居住數日後又離境，而且年年如此，即在國外居住的時間遠長於在美國居住的時間(俗稱跑綠卡)。當持有綠卡者再次入境時，美國海關與邊境保護局可能就會從一年內的居住時間、工作狀況、家庭成員狀況、稅務狀況等方面考慮是否沒收綠卡。 英國移民監 要在英國獲得永久居民身分，要求是在一年內至少居住半年，並連續住夠五年，日後要維持永久居留權，只需每兩年入境英國一次便可以。至於入籍方面，需要在獲得永久居留權後，在任何一年居住滿9個月，申請臨時居留卡，並維持連續五年。 澳洲移民監 澳洲入籍的基本條件是於當地住滿四年，在入籍前一年要持有永久居民身份至少十二個月。永久居民須在五年內住滿兩年或以上，期間不可離境逾三個月，如未達居留資格，須符合以下條件： 與澳洲有長期利益合作連繫，可解釋五年內不在澳洲居留的理由，簽證期可延期五年 如家庭成員中持有效簽證，將獲得同等有效期的簽證。 馬來西亞移民監 若透過MM2H申請移居馬來西亞，則不用坐移民監。MM2H 不屬移民計劃，申請成功的話會取得長期居留簽證，不包括永久居留身份或入籍。合資格申請人能在當地居住 10 年或以上，居留期屆滿後可以續期。因為不屬移民計劃，申請人毋須坐「移民監」，居留期間不限居於大馬的日數。 常見問題 Q1: 什麼是MM2H移民計畫？ MM2H全稱Malaysia My Second Home「馬來西亞——我的第二家園」，簡稱為「我的家園」或 MM2H 計劃是一個移居計劃，讓擁有一定資產的海外人士能透過在馬來西亞開設銀行戶口，取得長期居留權。 Q2: 有什麼移民國家的移民監比較短？ 葡萄牙移民每年只需逗留7天，移民葡萄牙可申請黃金簽證計劃，只需在當地買入至少35萬歐元的舊樓重建項目，或投資至少50萬歐元於一般房地產，每年在當地停留7日便符合居住資格，沒有學歷或語言要求，5年後便可以申請永久居留。愛爾蘭投資移民樣提供免「坐移民監」便能移民愛爾蘭的機會，每年只需停留1天，需要投資100萬歐元在政府認可的項目，投資期不少於3年，或者捐出40萬歐元到愛爾蘭的慈善機構，並擁有不少於200萬歐元資產證明，維持合資格投資及未有對政府帶來負擔便符合永居資格，一開始獲得2年簽證，其後獲續簽3年，之後每5年續簽一次。

唔少人移民英國，或者準備移民英國，都會煩惱幾時唱錢呢個問題，以前就唔多怕嘅，但經歷過早前英鎊大跌，兌港元幾乎跌到8算，就唔可以唔諗喇！唱錢之餘，究竟有咩方法可以減低一旦英鎊再大跌所帶來嘅損失？答案就係而家好流行嘅兌英磅擺7日英鎊高息定期喇！

香港不少人會認為文科、社會科學、神學等是「乞食科」，而「神科」當然是醫科、律師或工商管理。最近美國有數據顯示，攻讀文科或教育專、神學學位在大學畢業後收入的確最低，但醫科及法律竟不再是「神科」，到底大學讀乜出嚟可以搵最多？