陳茂波料財赤高於預期 年內賣地收入至今只有110億 遠遜目標850億
今年度賣地收益暫時只有約100億元,遠遠未及全年賣地收入目標850億元。財政司司長陳茂波承認,今年赤字會較預算案預期大,與賣地收入受影響有關,不過中長期財政穩健,對於業界要求撤銷樓市「辣招」,陳茂波說會參考市場情況及當時政策制訂的環境作務實考慮。
恒大許家印傳已被警方帶走監視居住
陷入困境的內地房地產發展中國恒大(3333)再有新消息,就是董事局主席許家印已處於警方監視居住中。有報道提到,許家印本月稍早被警方帶走,目前在指定地點監視居住,尚未清楚詳細原因及位置。當局強調現未證實許家印已被正式逮捕,也不代表許家印會被起訴。廣東警方和恒大暫未回應傳聞。
東莞補貼1070萬買樓 粗暴式搶人才
東莞市人力資源和社會保障局為了搶人才,再次推動2023年東莞特色人才的住房補貼、生活補助、引進人才獎勵、創業貸款貼息的申報工作。其中,東莞將特級人才的購房補貼,從原標準的250萬元(人民幣,下同)提高到了1000萬元。此外,其他層次人才的購房補貼標準也均有大幅提升。
加息惡果即將成熟 古根漢料美國將臨13年來最恐怖破產潮
聯儲局由去年開始不停加息,雖然加息步伐曾經暫停,利率維持在5.25%至5.5%,市場普遍預料9月加息機會細,但由於相信聯儲局未敢在接下來時間迅速降息,而且加息對經濟的影響往往滯後,專家開始覺得美國近期強勁的經濟數據將會逆轉,其中一項是美國將迎來13年來最大的破產潮。
英國新租務管制對業主係惡夢?
近幾年很多香港人都已經在英國置業,並用作為出租物業之用,近月市場紛紛討論最新租務管制政策對投資者嘅影響。其實這個政策對租客增強了保障,然而對業主的權益真的削弱了嗎?今日我會分享一些惡租客事件去解構在新政策下,作為投資者面對嘅惡夢。
其實如果想做一個快樂業主並不困難,市場對於政府資助交租的房屋(HA Housing)更具吸引力,因為可以避免遇到一些「惡租客」。如果想了解新租務管制條例對業主有咩影響,同點樣可以快快樂樂收租。大家可以參加9月22日(星期五)晚上8:00舉行網上講座。報名參加可以免費獲贈由資深英國地產投資者兼KOL 皮爺主編嘅「政府資助房(HA)投資天書」
紅山半島估計5成屋有僭建 知情人士:本可賣貴2成
日前被政府稱作500年一遇的暴雨引致多區山泥傾瀉,港島大潭豪宅屋苑紅山半島,最少兩間向海獨立屋,因為臨海斜坡山泥傾瀉被揭發僭建。市場消息透露,由於事件越演越烈,有業主擔心遭「放蛇」,部分臨海獨立屋已經不開放予準買家睇樓,惟暫未有減價或封盤情況。
寫字樓使用疲弱 專家:銀行業恐損失1.95萬億
對沖基金Hayman Capital Management創辦人Kyle Bass,因在2008年金融危機前,成功押注次級抵押貸款將下跌而聞名於世。近日他表示,由於工作場所趨勢的變化和利率上升,美國銀行業對寫字樓市場的敞口,將隨着時間的推移,因而損失2000億至2500億美元(約1.56萬億至1.95萬億港元)。
投資英國樓 應從小鎮尋寶
近年唔少香港人都很積極去英國投資物業,當中他們以一些大城市好似曼城、伯明翰、倫敦作為主要投資對象。尤其以市中心30分鐘內車程的小區為主,主要原因是出租有保障,同埋有不俗升值潛力。但呢幾年已經升值唔少,而且好盤越來越難得。因此筆者走訪英國各地小鎮去為大家尋寶,當中我為大家剖析點解小鎮係值得大家去投資理由,同埋介紹一個我去過好值得大家去考慮嘅小鎮。
供需下降但樓價升 安聯首席經濟顧問:聯儲局正推冧美國樓市
聯儲局這兩年來不停加息,雖然現在經濟數據仍然靚仔,但加息的影響往往是滯後的,意味加息的惡果遲早要還。香港銀行最優惠利率跟隨美國加息而提升,苦了一班新業主,直接或間接打擊了香港樓市,連中原集團創辦人施永青都坦言,香港樓市牛市不再。遠在太平洋對岸的美國業主原來都感同身受,甚至有專家指,其實美國樓市已經冧咗,聯儲局更是罪魁禍首。
恒大停牌1年零5個月 內房股走勢重溫
由當初恒大爆煲,2022年3月21日開始停牌,至2023年8月28日終於復牌,開盤即跌86%!話時話,恒大由停牌到復牌,中間經歷足足1年零5個月嘅灰暗日子。受限於住房不炒政策,加上人民幣不斷下跌,內房股基本上難以收復失地,內房股在呢段期間,逐一出事又有,大跌就成日都係,偶然稍為回暖,短時間後又再爆鑊。呢段日子並不客易,筆者盡力同大家一齊不帶批判眼光地重溫恒大停牌期間內房股走勢。