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財政司司長陳茂波發表2023/2024財政預算案，包括公布發放5000元電子消費券、辣招保持不撤、建議加煙稅等。到底有甚麼措施關自己事？即刻看我們製作的財政預算案懶人包！

港人北上消費成風，加上內地旅客消費力減弱，令香港零售業叫苦連天，劏鋪租賃市場更首當其衝，銅鑼灣糖街銅鑼廣場最新錄得一宗全港劏舖最大蝕幅個案，僅以八萬元成交，2005年原業主以186.2萬元買入，帳面大幅損失178.2萬元，物業期內貶值幅度約96%。

香港買樓真係唔係一件易事，樓價係咁升，上車真係有一定嘅難度。 政府就推出綠置居計劃，以市價5折推售綠置居單位，項目包括鑽石山啟鑽苑2,112個單位，連同上一期523個貨尾單位，同埋首次納入計劃的800個回收租置單位，總數提供3,435個單位！ 係咪好吸引呢？有興趣申請嘅話，就要睇下今次綠置居懶人包啦！ 申請時間 2021年5月21日派表 2021年5月28日接受申請，為期兩周，料6月10日截止 2021年7至8月攪珠 2021年9至10月揀樓 2024年第1季入伙 揀樓次序 1）受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者 2）參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 3）其他家庭申請者 4）受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者 5）一人申請者 綠置居選址 1）鑽石山站的啟鑽苑 2）「綠置居2019」青衣青富苑、 3）柴灣蝶翠苑的523伙貨尾單位 4）估計大約800回收的租置(租者置其屋) 有興趣朋友記得Mark實日子啦！

聯儲局這兩年來不停加息，雖然現在經濟數據仍然靚仔，但加息的影響往往是滯後的，意味加息的惡果遲早要還。香港銀行最優惠利率跟隨美國加息而提升，苦了一班新業主，直接或間接打擊了香港樓市，連中原集團創辦人施永青都坦言，香港樓市牛市不再。遠在太平洋對岸的美國業主原來都感同身受，甚至有專家指，其實美國樓市已經冧咗，聯儲局更是罪魁禍首。

據香港房委會及房屋署網頁最新數據，今年上半年全港錄1758宗居屋第二市場買賣個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），較去年下半年的1304宗增加35%，連升兩期，並創下自1999年下半年起48個半年度（共24年）以來新高紀錄。

近日，港島西區吸引不少新一代明星進駐，「大馬女神」林明禎早前宣布在香港定居，有地產代理指出，新居是西區一個全新盤，據知樓價接近2,000萬元，惟估計林明禎是租入。而且屋苑位置靠近姜濤早前購入的單位。

房屋署昨日（20日）公佈兩宗公屋戶瞞報資產的個案，深水埗海麗邨公屋租戶和公屋申請人，因瞞報分別擁有估值達413萬元住宅物業，以及市值140萬元的新界土地，資產超出限額。兩人前日（19日）在九龍城裁判法院被裁定違反《房屋條例》罪成，均被判監6周緩刑一年，以及分別被罰款1.2萬元和5,000元，並被房屋署終止公屋租約和公屋申請資格。

樓市全面撤辣後，有炒家則睇準時機，僅以10萬元買入尖沙咀劏舖，上一手業主於2013年以約395.9萬元買入，蝕約385.9萬元或97%，創商場歷來最大蝕讓。而新買家則趁機低買高賣，接貨後隨即叫高至38萬元、委託私人拍賣場推出，博短時間賺28萬元。

施政報告為樓市減辣，姑勿論招數是否有效，其實早前大行已輪流調低香港樓市預測，瑞銀早在施政報告發表前，發表研究報告，調低2023、24年香港樓價預測，由預先原期今年樓價升5%微調至「0%至5%」，幾乎所有香港地產股的目標價格都被下調之際，唯獨上調了信置（0083）的目標價和投資評級。另一投行摩根大通則料未來6個月住宅樓價或挫10%。

2021年度綠置居抽籤結果新鮮出爐！這次約出售鑽石山啟鑽苑，提供合共2,112伙單位；同時出售上期綠置居貨尾單位，合共1300多個！想成為低價上車的受惠者？立即了解更多！