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何文田豪宅淪銀主盤蝕讓五成 蒸發4170萬元

何文田豪宅淪銀主盤蝕讓五成 蒸發4170萬元

二手樓蝕讓不斷,損手金額亦有擴大,最新市區半新豪宅盤,更出現驚人蝕幅。何文田一處新晉豪宅最新錄得一宗特色戶銀主盤蝕讓成交個案,以4,630萬易手,樓價較6年前買入價,帳面蒸發接近一半,創屋苑歷來最大宗蝕讓,樓價蒸發4,170萬元。
香港四大核心區竟有720間吉舖

香港四大核心區竟有720間吉舖

今年首季四核心區合共錄得720間吉舖,而空置率則為9.6%,按年分別減少26間及0.4個百分點。然而,元朗區及上水區因受到港人北上消費熱朝影響,在今年首季的空置率較去年同期回升。最新數字分別為7.1%及8.3%,按年分別增加2.1個及1.9個百分點。
首都廣場劏舖貴買賤賣 原業主386萬慘變10萬成交 新業主立即叫價升2.8倍博短炒

首都廣場劏舖貴買賤賣 原業主386萬慘變10萬成交 新業主立即叫價升2.8倍博短炒

樓市全面撤辣後,有炒家則睇準時機,僅以10萬元買入尖沙咀劏舖,上一手業主於2013年以約395.9萬元買入,蝕約385.9萬元或97%,創商場歷來最大蝕讓。而新買家則趁機低買高賣,接貨後隨即叫高至38萬元、委託私人拍賣場推出,博短時間賺28萬元。
金鐘前特首辦去年度開支917萬急增32% 租金佔567萬

金鐘前特首辦去年度開支917萬急增32% 租金佔567萬

中環半山區堅尼地道28號為舊英童學校,現作前任行政長官辦公室,但因為現址已供三名前特首所用,唔夠位坐,最後卸任的林鄭月娥,需要政府不得不在金鐘太古廣場為她另租一處新的辦公場所。據行政署向立法會議員解釋,該新辦公室在2023至24年度的經常性開支修訂預算約為917萬港元,較前一年度增長約32%。開支細目包括員工薪酬及相關支出286萬元、租金及相關費用567萬元,以及其他日常運作開支64萬元。當年度並無非經常性開支。
撤辣後樓市有轉機 一個屋苑樓價升7.6% 成交升1.3倍!一文睇清成交資訊 + 中原領先指數走勢

撤辣後樓市有轉機 一個屋苑樓價升7.6% 成交升1.3倍!一文睇清成交資訊 + 中原領先指數走勢

今年財政預算案宣布樓市辣招全面撤銷,並於2024年2月底正式撤辣。撤辣後樓市明顯地較旺場,但實際旺咗幾多?樓價又有冇跟住升?撤辣至今剛好1個月,正係一個合適時候回顧下成效,筆者搵晒3月份香港十大屋苑嘅成交紀錄,發現樓價在撤辣後係有明顯上升,成交數更有爆發成長,再同大家睇埋中原城市領先指數,一齊研究樓市走勢!
甲級寫字樓空置率達16% 連漲五年創廿五年新高

甲級寫字樓空置率達16% 連漲五年創廿五年新高

去年私人寫字樓空置量多達2110萬平方呎樓面,空置率高達14.9%,除了是連續第5年上升,亦是疫後新高。其中甲級商廈空置量亦達1482萬平方呎,而空置率更達16%,按年急增近1個百分點,創歷史新高紀錄,想較97金融風暴及03年沙士時期更差。
銅鑼灣30呎劏舖持貨19年186萬蝕剩8萬 貶值96%或破開埠紀錄

銅鑼灣30呎劏舖持貨19年186萬蝕剩8萬 貶值96%或破開埠紀錄

港人北上消費成風,加上內地旅客消費力減弱,令香港零售業叫苦連天,劏鋪租賃市場更首當其衝,銅鑼灣糖街銅鑼廣場最新錄得一宗全港劏舖最大蝕幅個案,僅以八萬元成交,2005年原業主以186.2萬元買入,帳面大幅損失178.2萬元,物業期內貶值幅度約96%。
元朗單幢盤趁撤辣租轉售 短炒即賺50萬

元朗單幢盤趁撤辣租轉售 短炒即賺50萬

撤辣後雖然當中不乏蝕讓個案,但二手成交轉旺,更造就個別短線獲利個案。元朗單幢盤東輝閣一個低層單位,原業主於去年12月以237.5萬元買入,原本打算收租,現趁撤辣,火速在3個月內以288萬元轉售,樓價急升逾21%或約50萬元。
銀主盤2024|一文睇晒3月90個精選銀主筍盤 附銀主盤拍賣流程與按揭須知

銀主盤2024|一文睇晒3月90個精選銀主筍盤 附銀主盤拍賣流程與按揭須知

何謂銀主盤?「銀主」,即是相對於業主,屬借出貸款方。簡單講即是業主以物業作為抵押向銀行借貸,但無力還款,銀行沒收並賣出該物業以抵消債務。銀主盤拍賣幾乎每月都有,近兩年因經濟唔好,銀主盤數量上升,而撤辣後多咗人想買樓,更令銀主盤拍賣會變得非常熱鬧。本文就同大家睇下今個月(2024年3月)有咩銀主筍盤拍賣,筆者搵到幾多都會列晒出來,同埋教大家點買!
綠置居2024|申請攻略:申請日期、綠置居地點、價錢、配套、申請方法

綠置居2024|申請攻略:申請日期、綠置居地點、價錢、配套、申請方法

綠置居2024|綠置居,又名綠表置居計劃,係房委會嘅其中一個資助房屋計劃,據報今年房委會會再推出綠置居市區盤,為長沙灣麗玥苑,最快今年第1季接受申請。另外仲有鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑重售貨尾可以申請,最平只需HK$77,000就上到車!即睇綠置居2024嘅申請日期、地點、價錢、配套、申請方法啦!