近年都有唔少香港人有移民既諗法，大家有冇諗過要移民去加拿大呢？唔知大家有冇留意到加拿大嘅樓市同移民嘅資訊呢？Regent Park Realty 為大家搜集咗一啲加拿大樓市同移民嘅資料，希望可以幫助到想移民嘅你地，睇完你地會發現原來移民加拿大係有咁多好處。
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加拿大樓市趨勢
在新冠疫情下，加拿大地產市場仍然向好，住宅供應持續短缺，溫哥華及其周邊城市住宅銷量按年上升逾40%，創下歷史新高。2021年12月整體樓價按年上升逾15%，即使當地有海外買家印花稅20%，仍無阻樓市升勢。加拿大帝國商業銀行 (CIBC) 的報告以2020年完成交易的新樓樓盤作研究，發現樓花公寓的樓價由買入到收樓時可大幅上升43%，多倫多樓花買家則平均賺$115萬港幣。近日，《彭博》引述知情人士報道，加拿大將在未來兩年禁止多數外國人買樓，並提供數十億美元來刺激保障性住房等建設活動。所以如果想在加拿大買樓的話就要盡快購買，否則可能會變得複雜。
從最新7月份從大溫地產局(Real Estate Board Of Greater Vancouver,REBGV)的房地產報告當中，今年(2022)7月和上年同期對比，無論是公寓，聯排別墅或獨立屋的購買活躍度都有所下降。其中，公寓的購買活躍度是下跌得最為明顯的，由2021的7月到2022的7月下跌了12.9％，其他則下降少於10％。由此可見，這一年間加拿大的樓市是有回調趨勢，這樣的話就有利於計劃在加拿大置業的你們，把握在這個回調時機襯低入市，成功在加拿大置業，並享受優質生活。
香港人救生艇計劃 (OWP/Stream A & B)
2021放寬港人移民/申請永久居留的申請門檻：加拿大IRCC在2021實施新政策，大幅放寬香港人申請永久居留權的門檻。多項措施使來自香港的國際學生與還在香港的青年能夠迅速獲得學簽與工簽 (Study Permit&Work Permit)，並開闢新途徑給香港行政區護照與BNO護照持有者申請移民,
申請開放式工作簽證，由聯邦政府頒布，全國有效，不限省份。申請要求如下，
- 申請限期暫定至2023年2月符合年齡限制** (Hong Kong Youth)
- 符合年齡限制** (Hong Kong Youth)
- 過去5年畢業於加拿大或國外的專上程度課程(Post Secondary Education)，無加拿大學歷也可申請
- 符合最低語言及教育水平要求**
獲批後可享安排及福利 :
- 最長可獲發3年開放式工作簽證
- 配偶及子女地可同行工作或進修
- 未成年子女可免費入讀公立中小學校
- 申請永久居留
- 累積1年加拿大工作經驗後，可直接以新途徑申請永居。
備註: **實際詳情有待官方進一步公佈
- 加拿大就讀專上課程移居方案
- 加拿大各省各市專上學院，針對不同學習目標及學生群組(公營或私營均可)
- 該政策或只承認”指定教育機構”DLI Designated Learning Institute的學歷**
學生簽證申請流程及資格: - 收到合資格學校的取錄信, 一般入學英語水平為雅思(ILETS)6分，如不達標，也可獲得校方有條件取錄
- 資產証明，證明擁有流動資產多於全期學費及生活費。
- 無犯罪紀錄
- 最快約兩年半獲得永居身份, 申請入學，並獲取錄。(約3個月)
- 獲批學生簽證。(1個月後), 登陸加拿大開學。(1至3個月後)
- 完成課程及畢業。(約2至4年不等，視乎課程而定)
- 畢業後申請永居。(6個月後), 申請成為公民。(約1年半至2年)
加拿大於2021年2月推出移民新政策「救生艇計劃」，申請方法是香港人認可大學畢業五年內就可申請工作繼而移民。持有BNO或特區護照的港人，只要在5年內大專或以上學歷畢業，即可申請為期最多3年的開放式工作簽證（即Open Work Permit）。申請人可以透過在加拿大讀書或工作, 取得永久居民身份。配偶或伴侶以及子女亦可申請一同前往加國，無須僱主擔保，但要在加拿大大專畢業或擁有一年在加拿大工作的經驗，即可申請加拿大永久居留權，門檻較低。去年首三季，就有9,110名港人申請，去年11個月申請到加國讀書的港人亦倍增至5355人，未夠一年就超過1.4萬人。
移民加拿大好處
從經濟放面，加拿大是世界最富裕的國家之一，為世界第七大經濟體。經濟結構：農業1.86%，工業23.3%，服務業67.96%。加拿大經濟以服務業為主，全國民眾有四分之三都從事服務業，在先進國家中位居前列。聯合國曾經評定加拿大為最佳居住地點、並一再被TIME雜誌評選為全世界最適合居住的國家。政府每年撥款約48億加元於醫療保健福利上，病人看醫生，不須支付診金、化驗費、住院及住院的伙食及藥費和手術等費用，只須支付處方類藥費。65歲以上的老人和領取社會救濟的人，其處方藥大部分為免費提供。
從教育方面，加拿大擁有世界上最完善的教育體系，全國推行十二年免費義務教育，幼兒園到高中免費教育。無論公民/永久居民/工簽或學簽持有者及其子女，從小學到中學教育全部免費。加拿大沒有聯邦教育部，教育由各省政府負責，學校大多數是省立的，各省均設有教育部，負責全省的教育事業。
加拿大中小學學制方面，中小學一般實行6 + 3 + 3制度，即6年小學，3年初中，3年高中制度。安省實行6 + 2 + 4學制，高中修滿30個學分能夠順利畢業。加拿大本科學制方面，加拿大的高等教育機構分為大學(University)、大學學院 (University College)、社區學院(College)、職業技術學院 (Career College)。加1/3的加拿大大學被評為全球TOP 500大學。大學分為三年制和四年制兩種，設有一般學士學位和榮譽學士學位。所有大學都是公立的，大專和社區學院則是公立和私立並舉。
在福利方面，政府提供全民免費的基本醫療健康保險保障。
- 如果加拿大居民在一年中連續工作了半年，因為失業、患病、生孩子或領養孩子而不能繼續工作，通過全國性的就業保險計劃便能獲得收入。這筆錢通常是您原月薪的56％。
- 這是加拿大福利體系的一塊基石，是用於保證每個加拿大人能保持一個基本的生活標準，即有吃有住有穿，沒有收入，而且銀行存款在1000元以下的每個人都能申請到這筆錢。
- 政府提供無息貸款予高中以上課程，畢業後有全職工作才需要按收入比例分期償還。加拿大人不論其資產或收入，均可獲得高齡保障退休金，而且養老金無須供款。
- 在加拿大，每個小孩從一出生，一直到18歲都可以每月領取到可觀的兒童福利（俗稱 牛奶金“”)，設立這筆補助的目的，一是想幫助收入低的家庭，二是鼓勵大家多生孩子。
- 在加拿大，6歲前小孩的學前教育是自費的，因此政府就專門撥款成立托兒補助金。政府根據申請人的具體情況，有時補貼一半，有時全額補助。
- 為了保證居者有其屋，保證低收入者也能住房，加拿大政府每年都撥款建造大批的政府房，由政府委託的專門公司管理，以極低的價格出租，而且往往是很漂亮的大樓。
睇咗咁多加拿大嘅資訊，相信大家對加拿大嘅認識深咗，亦都認識到加拿大各方面嘅優勢，如果大家都有意移民，加拿大會係一個好值得移民嘅地方，所有設備都好齊全，教育醫療方面都好適合一家大細同組織家庭。
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