近日，國際獨立第三方檢測、檢驗和認證機構德國萊茵TÜV大中華區（簡稱「TÜV萊茵」）攜手英國建築研究院（BRE），為華潤置地南京片區公司開發的萬象天地（下稱「南京萬象天地」）頒發了智慧建築認證證書。這是中國首個獲此認證的建築項目，項目綜合評級達到「智越級（Excellent）」，參評模塊評級達到「智慧低碳卓越級（Outstanding）」。
南京萬象天地位於南京市秦淮區中山南路，建築面積13.6萬平方米，由「Mall+街區+古建」組成，以原址原貌修繕復原的歷史文化建築「雲章公所」為核心，形成古街巷融合的文化商業氛圍。
該項目是一個以物聯網技術和智能化系統為基礎的智慧商場，通過各種智慧場景的搭建，提供便捷、高效、舒適的購物體驗。項目利用物聯網、5G、WiFi、大數據等技術手段，對商場進行數字化、智能化升級，所使用的智能化系統涵蓋信息網絡、信息導引及發布、客流分析統計、入侵報警、視頻監控、智慧消防、停車管理、建築設備自動控制、燈光控制、能效管理等。
其中，作為核心系統的「群智能係統」可優化建築系統的節能控制，提高運行水平。該系統採用 B/S 架構，對冷站群控、鍋爐房群控、建築設備自動控制系統（BA）、智能照明系統實現自動監控功能，對電力監控系統實現自動監視功能；群智能監控軟件具備遠程控制、故障報警、歷史數據存儲和趨勢曲線顯示功能。
該項目按綠色建築二星設計，且是高效機房建設試點，在綠色低碳方面表現優異，全年製冷能效比達6.12，符合一級能效標準。項目採用冷水機房控制、冷水機組智能加減載、水泵和冷卻塔控制、末端控制及聯動等策略和措施，提高製冷機房的綜合能效比，減少項目運營成本。
同時，項目各區域照明採用高效光源、高效燈具和節能控制措施，包括：使用節能型燈具和電子鎮流器，實施綠色照明；公共區域如走廊、樓梯間、門廳、大堂、地下車庫的照明系統採取分區、定時、感應等控制措施。此外，商場內設置了智慧母嬰室，包括：通過加裝物聯網傳感器，實時感知哺乳間佔用情況；通過加裝多種門禁方式避免隨意佔用，為用戶提供便捷、安全、私密的體驗。
TÜV萊茵依據建築結構機電智能化全套圖紙、智能化設計資料、綠色建築設計資料、BIM圖紙、系統和設備調試資料等，並結合現場考察，對南京万像天地項目的信息基礎設施、智慧低碳兩個板塊進行了審核，結果表明其符合「智慧建築評價體系」的要求。
TÜV萊茵攜手BRE於2022年11月發布了「智慧建築評價體系」，並已在中國國家認證認可監督管理委員會（CNCA）備案。該評價體係從數據和信息安全、建築空間與結構、綠色與低碳、健康與舒適四大模塊進行評估，在確保建築信息基礎設施的安全和有效性的基礎上，以智慧化的視角關注建築綠色性能、空間結構性能與室內健康舒適性，引導建築實現安全、舒適、綠色、智能的複合目標。
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