萊坊發表今年首季《全球樓價指數》報告，分析全球56個國家的樓價和季度樓價變化，發現各國中央銀行試圖控制通貨膨脹，全球的樓價面臨壓力，錄得自2015年以來最緩慢的升幅。截至今年第一季的12個月內放緩至3.6%，低於上一季的5.7%。
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香港樓價熊市終結束？
全球樓價指數排名中，香港排尾三，樓價挫10.3%。指數追蹤的56個市場中，有17個市場的樓價錄得年度跌幅，其中8個市場的按年樓價跌度超過5%。在指數涵蓋的市場中，有23個市場的樓價在最近三個月內都下跌。
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，年初通關對香港住宅樓價及成交量均帶來報復式反彈，但相信反彈是短暫的，因為現時香港住宅市場仍受高息口環境及大量囤積貨尾量影響而繼續受壓，而樓價表現需要在市場出現多個利好因素的情況下才會明顯好轉。
連一向看好香港樓市的中原集團創辦人施永青，日前都向傳媒稱，本港樓價自2003年反覆向上至今已經約20年，揚言「牛市不會重臨」。
樓價升是好還是壞？
放眼世界，土耳其2023年第一季樓價受惠於通貨膨脹，令到當地樓價升幅強勁，按年上升達132.8%；新加坡是亞太區表現最突出的國家，樓價按年上升11.3%，排名第10。儘管本地需求充足已能支撐和推高樓價，但最近新加坡針對海外買家加辣稅，試圖壓抑樓價上升。
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