首都廣場劏舖貴買賤賣 原業主386萬慘變10萬成交 新業主立即叫價升2.8倍博短炒

首都廣場劏舖貴買賤賣 原業主386萬慘變10萬成交 新業主立即叫價升2.8倍博短炒
首都廣場劏舖貴買賤賣 原業主386萬慘變10萬成交 新業主立即叫價升2.8倍博短炒

樓市全面撤辣後,有炒家則睇準時機,僅以10萬元買入尖沙咀劏舖,上一手業主於2013年以約395.9萬元買入,蝕約385.9萬元或97%,創商場歷來最大蝕讓。而新買家則趁機低買高賣,接貨後隨即叫高至38萬元、委託私人拍賣場推出,博短時間賺28萬元。

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劏舖淨啱遮遮

綜合媒體報導,上述舖位為「劏場大王」尹柏權於2013年拆售的尖沙咀首都廣場2樓S85號舖,面積約74平方呎。新業主姓董,剛在2024年3月份「撈底」,再上一手業主姓倪,料為一位金融及證券業人士,早於2013年1月買入該舖位。

近年劏舖蝕幅驚人,首都廣場其中一個舖位於2022年11月以24.5萬元易手,蝕93.5%或353.8萬元。早前銅鑼廣場1樓單號舖,建築面積約70方呎,僅以8萬元登記易手,原業主於2005年以約186萬元買入舖位,持貨近19年,帳蝕178.2萬元,蝕幅近96%。

(聲明:上述文章僅供參考,並不構成任何投資建議。讀者宜按自己的能力及認知,而作出投資決定。)

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