羅素街舖租減價96% 利是封店月租10萬進駐

鄰近銅鑼灣時代廣場、希慎廣場,兼且曾經是全球最貴租金有「全球最貴商業街」之稱的銅鑼灣羅素街近年風光不再,不時短租用作售賣民生用品。再錄利是封店短租個案,每月租金僅約10萬元,較高峰期月租250萬元,大跌約96%。

利是封舖平租進駐

農曆新年將至,售賣傳統產品的商戶進駐核心區空置舖位。其中,駱克道519號地舖,面積約1,000平方呎,傳獲「百家姓利是封」承租,估計月租約10萬元,即呎租約100元。此外,位於上址斜對面的駱克道520號地舖,丟空逾一年後,新近短租予年花店,市傳月租約8萬元,以舖面面積約1,000平方呎計算,呎租約80元。

羅素街大平賣

銅鑼灣羅素街59至61號麗園大廈地下B5號舖獲利是封店短租,舖位業主為資深投資者「兆安李太」李佘少鴻,該舖的面積約1,433平方呎,獲利是封店以每月約10萬元短租兩個月,即呎租約70元,據了解,上述舖位在2013年中零售高峰期由溥儀眼鏡承租,月租高達250萬元,呎租達1,745元。直至去年中以約滿遷出,其時月租約130萬元。

而相鄰亦由李佘少鴻持有的羅素街60號地下A舖獲「百家姓利是封」進駐,面積約450平方呎,近日獲利是封店以每月約18萬元租用,呎租約400元。 舖位在2016年曾由意大利絲襪品牌Calzedonia以每月65萬元租用,其後在2019年續租時租金升至約75萬元,呎租1,666元。不過品牌遷出後,舖位一直未獲長租戶進駐,以最新短租月租計算,較高峰期跌76%。

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