繼早前政府公布下一季度賣地計劃安排中，加入限制單位面積下限措施，要求實用面積最低須有約280平方呎，首批確實中招用地為一幅提供2,020伙的屯門住宅用地，更提到港鐵旗下提供550伙的將軍澳百勝角通風樓發展項目，亦會作出相同下限措施。雖然當局認為此舉不會過度影響樓價，但已有銀行因其措施作研究停做實用面積250呎以下單位的按揭貸款，政府是次推行限呎措施有模有樣，納米樓將可能面對「限貸」風險。
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納米樓業主或成最大苦主
據《星島日報》報道引述消息指，相關銀行考慮停做納米樓按揭，納米樓主要因素是納米樓呎價過高，全因俗稱「林鄭Plan」的9成按揭支持，令不少人向上車門檻夠低的納米樓入手，一旦限呎措施全面實施，樓價動盪暴跌且難以轉手出售，銀行認為該批上車客戶財政實力較為弱薄，將令其承受不少風險。其實當局去年推出觀塘安達臣道港人首置先導項目時，早已訂明實用面積下限約250呎，同時限呎措施早已在2017年已有所討論，惟是次情況引出銀行停做納米樓按揭的消息。
限呎措施慢慢普及之際，其實影響最大的是已經上車納米樓的業主。香港樓細價高已非新聞，「林鄭Plan」推出成年輕人上車的一絲希望，現又逐漸推行限呎措施，將納米樓年輕業主拉回現實之中。納米盤生態終將可能會有所改變，同時發展商亦會將計就計，按照市民能負擔的水平定價。
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