地產

上次就向大家分享了有關馬來西亞置業的資訊，包括於當地置業的4大稅項以及馬來西亞的6種地契。再多的資訊也沒有用，因為我相信大家更關心的是現時馬來西亞樓市是怎樣，畢竟最能影響置業決定的就是樓價了！今日WavingCat就跟大家一起讀數據，了解一下馬來西亞樓樓價！究竟馬來西亞樓價是否比香港樓價便宜很多？ 馬來西亞樓價 馬來西亞National Property Information Centre數據顯示，2021 Q1 馬來西亞房價中位數為RM 300,000, 比2020年的RM 295,000增長約1.7%。由於外國人不可購買低於 60萬馬幣的物業，因此可以考慮在樓價較高的主要城市置業，或選擇價值較高的房屋種類，如半獨立屋（Semi-D）和獨立屋（Detached House）。說到馬來西亞地區，你認為最貴的地區在哪裡？WavingCat將列出熱門馬來西亞地區獨立屋（Detached House）及半獨立屋（Semi-D）中位數，讓大家有個參考。 地區獨立屋樓價中位數吉隆坡RM 2,500,000 (~HKD468萬）檳城RM 910,000(~HKD170萬）柔佛RM 297,000 (~HKD 56萬）雪蘭莪RM 540,000 (~HKD101萬） 地區半獨立屋樓價中位數吉隆坡RM 2,130,000 (~HKD400萬）檳城RM 700,000(~HKD131萬）柔佛RM 471,742...

關於投資，除左投資股票市場外，有多少少錢嘅都可以選擇投資海外物業，用嚟收下租，增加被動收入！今日WavingCat就想同大家分享下關於新加坡樓市消息！ 新加坡億萬地產富商郭令明同黃祖耀帶領嘅華業集團就以天價3.814億新幣競標左新加坡北部小鎮Ang Mo Kio嘅99年租賃土地。根據資料，該地塊面積為12679平方米，可以開發嘅最大總建築面積為31699平方米！ 點解要咁貴都競投？ 雖然新加坡仍然係度同Covid-19鬥爭緊，但係無礙新加坡對住房市場的旺盛需求！根據政府數據顯示，同前三個月相比，獅城第一季度私人住宅銷售總額增長了16.9％！達到8,100套！反映新加坡樓市正在回溫！ 點解新加坡住宅需求上升？ 房地產市場需求上升主要是由多種因素影響，其中包括低利率環境同疫情期間（無法旅行的消費者）產生的額外儲蓄。此外，雇主同僱員係疫情期間採用更靈活嘅辦公室/在家工作安排，對更大空間嘅需求也帶來了房地場市場額外嘅需求。 你地有錢的話會投資海外房地產嗎？

香港買樓真係唔係一件易事，樓價係咁升，上車真係有一定嘅難度。 政府就推出綠置居計劃，以市價5折推售綠置居單位，項目包括鑽石山啟鑽苑2,112個單位，連同上一期523個貨尾單位，同埋首次納入計劃的800個回收租置單位，總數提供3,435個單位！ 係咪好吸引呢？有興趣申請嘅話，就要睇下今次綠置居懶人包啦！ 申請時間 2021年5月21日派表 2021年5月28日接受申請，為期兩周，料6月10日截止 2021年7至8月攪珠 2021年9至10月揀樓 2024年第1季入伙 揀樓次序 1）受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者 2）參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 3）其他家庭申請者 4）受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者 5）一人申請者 綠置居選址 1）鑽石山站的啟鑽苑 2）「綠置居2019」青衣青富苑、 3）柴灣蝶翠苑的523伙貨尾單位 4）估計大約800回收的租置(租者置其屋) 有興趣朋友記得Mark實日子啦！

政府積極拓展新界東北新發展區，古洞既地成為發展商心頭好，競爭十分激烈！ 最近新鴻基地產(00016)以超過86億港元天價投得古洞北首幅住宅，係政府賣地紀錄中最貴新界地！ 今次古洞項目中標價超出市場預期，反映發展商對該地段的發展前景充滿信心，另一方面今次既買賣都成為左鄰近地段的定價指標， 換句話講，個個地區既樓都唔會平得去邊㗎啦～ 新鴻基地產以每呎樓面地價逾7,000元的成本投得土地，有業界估計用地落成後呎價可能要1.5-2萬元， 點解依個區咁值錢？ 原因係政府積極拓展新界東北新發展區，而項目靠近規劃中的港鐵北環線古洞站，未來有天橋接駁，商業樓面極具價值🔑 唉～點解啲樓可以咁貴，係香港上車真係唔係一件易事！