隨着美國加息及疫情影響持續，本港樓市今年來累跌逾12%，中原地產創辦人施永青於《am730》專欄中撰文指全年樓價可跌20%，屆時將引起市場恐慌，形成金融風險。
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中原城市領先指數連跌6周
施在專欄指出，中原城市領先指數，按周下跌1.5%，已連跌6周，跌至只有162.31點，創5年來的新低。他指出，樓市已跌破第一條臨界線10%，而且正向樓市第二條臨界線20%邁進，認為年內跌破的概率很高。施解釋，樓價在800萬元以下的樓宇可做九成按揭，故樓價跌破1成，在高位買入細價樓的人便會落入負資產的境地。而樓價在800萬元至1,000萬元的樓宇可做8成按揭，故樓價跌破2成，在高位買入此類樓宇的人亦會陷入負資產的境地，資不抵債。
施三招倡用MPF買樓
施在文中引述前線經紀的估計，單是10月份，住宅樓價已下跌4%。如果政府不及時推出穩定樓價的措施，第4季樓價的跌幅就可以等同前3季的總和，導致今年全年樓價可以跌逾20%。
施續指，若然真的出現這樣的跌幅，足以引起市場的恐慌，並形成金融風險。政府宜第一時間推出穩定樓價的措施，以免樓價跌勢失控。他建議有3大方法，第1，撤銷全部3項非正常的印花稅；第2，重啟投資移民；第3，容許市民動用自己的強積金的一半，用作買樓自住。他補充，這些措施不一定一次過推出，但亦應該一早宣之於口，以起理性預期的效果。
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