內地出招挽救死仔沉沉的樓市，下調23城市的首房按揭利率下限，但摩根大通認為成功與否，核心問題是信心。
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23城市首房降房貸利率
自內地早前爆住宅興建紛紛爛尾，有不少民眾付出首期卻收不到樓以來，樓市一片慘淡。日前內地出招救市，宣布天津、大連、武漢等23個城市符合條件，可以自主決定年底前階段性維持、下調或取消當地的首套房貸利率下限，以減少市民利息的開支，以支持剛性住房需求。有報道指，以上城市的首套住房按揭利率下限可降至4.1厘或以下。換句話說，內地救市心切，讓民眾更易上車，希望挽救低迷的樓市。
救市講措施 更講信心
不過就像香港政府早年連出「辣招」遏抑樓市，不少分析認為反映政府都預期樓市繼續升溫，「辣招」多辣都會無效，相反只會增加投資者入市的信心，所以從另一個角度看，內地出招救市反而反映大眾現時或短期內對樓市無信心，措施利未必明顯多於弊。
摩根大通得悉內地救市之後都有發表評論，認為內地推出的有關措施，只會改善買樓人士的負擔能力，會有溫和和正面的作用，但說到足以扭轉弱勢樓市，卻是想得太多。摩根大通明言，負擔能力和購買資格都不是內地樓市的核心問題，問題是在於「信心」二字。
買股宜揀國企
到底如何提升人們對樓市的信用，摩通提到有3招，包括改善經濟前景預期、平穩樓價和準時交樓，樓市自然會恢復活絡。該行估計，內地會再出招救市，包括設立救助金、進一步放寬２線城市的買樓限制、降低首期比例等。摩通又表示，在人們對內地樓市重建信心之前，相關股票投資者都應該保持審慎，如果想入市，可趁低入手有國企背景的內房股。
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