長實以逾1成的折讓價出售半山豪宅多個單位予新加坡基金，李喜誠被指有看不好香港樓市及撤資之嫌。
Table of Contents
誠哥看不好後市？
長和上半年約16%收益源自英國，周一英鎊大瀉連帶其長和系的股價大跌，有傳媒估計李嘉誠一天內損失15億美元（117億港元）。不過他的身家即將回血，皆因日前長實公布，以207億6,600萬元出售中半山波老道超級豪宅21 BORRETT ROAD的152個住宅單位、242個車位及31個電單車車位；買家則為新加坡基本華瑞資本。由於呎價有明顯折讓，有意見認為李嘉誠此舉有再度撤資之嫌，讓新加坡執平貨。
香港地價下跌，競爭力明顯下降，加上新加坡頻頻爭生意，長實在這個時候以折讓價出售豪宅，意味深遠。21 BORRETT ROAD去年初推出，至今出售33個單位連64個車位，實用呎價6.9萬元起，如今新加坡基金以6.2萬，低7,000元的呎價入手，折讓逾1成，是否代表誠哥看不好香港後市，寧願及早賣貨折現？
誠哥代表作：出售中環中心
消息人士表示，買賣對雙方都是公平而有利，締造雙贏局面，集團以「貨如輪轉」的策略營運，向單一買家全數出售待售單位，能有效率地鎖定可觀利潤。消息人士又提到豪宅位處珍罕地段，具高投資回報。
事實上長實在2017年11月，以402億元、平均呎價3.3萬元出售中環中心75%業權的時候，李嘉誠當時已被指撤資香港。無論如何，出售中環中心無疑是李嘉誠退休前的一大代表作，皆因本港商廈價值持續下跌；據數據顯示，2020年中環中心呎租已跌至約40元，已創10年新低，今年更跌至37元水平。
一度打破紀錄
翻查資料，21 BORRETT ROAD第一期其中一間天池屋，去年以逾4億6,000萬元售出，呎價高見13萬6,000元，一度創下亞洲分層戶的最高紀錄，惟紀錄被同年九龍倉及南豐合作發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期所打破，後者呎價高達14萬。
Follow我們 Social Channel 得到最新資訊 : IG: wavingcat.hk FB: WavingCat招財貓