去年私人寫字樓空置量多達2110萬平方呎樓面，空置率高達14.9%，除了是連續第5年上升，亦是疫後新高。其中甲級商廈空置量亦達1482萬平方呎，而空置率更達16%，按年急增近1個百分點，創歷史新高紀錄，想較97金融風暴及03年沙士時期更差。
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供過於求
綜合媒體報導，政府公布2023年整體物業數字，據《香港物業報告2024》的初步統計數字，2023年寫字樓落成量顯著下跌約54.7%至逾171.15萬方呎。在今年度預期有157萬平方呎樓面落成，與去年相約，主要集中在中西區，若繼續無人問津，空置率有機會進一步推高，連帶售價和租金都會受挫。
雖然本地經濟有明顯增長，但利率相對偏高和地緣政治緊張局面加劇，導致2023年寫字樓市場需求疲弱，氣氛偏軟。供過於求的情況下，樓價亦各下跌，以2022年第四季與2023年第四季相比，寫字樓售價下跌約7.8%，當中，甲級寫字樓售價錄得約2%的跌幅。
點解走哂嘅
早前有外媒報導指，美國銀行將縮減香港總部的寫字樓面積，包括放棄中環長江集團中心其中一層半的寫字樓樓面，僅保留需要接見客戶的辦公空間，並把支援員工調遷至租金較低的其他地區的後勤辦公室。報道形容，美銀此舉再次突顯香港商業地產業主所面臨的挑戰。
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