供樓利息未減，遇上樓價大跌，金管局公布第四季末負資產數字為25,163宗，較對上一季的11,123宗急升1.4萬宗或1.2倍，同時創2004年第三季末以來的19年新高。雖然係咁，坊間亦多次傳出銀行call loan，但金管局仍表示銀行按揭業務風險可控。
現時樓價仍未止跌，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，如果樓市再跌多三成，負資產宗數有機會直衝10萬宗。
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樓價未跌完可能
與此同時，負資產住宅按揭貸款涉及的金額由第三季末的593億元，增加至上季末的1,313億元，金額亦創逾20年新高。金管局表示，負資產宗數急升，厬因是第三季樓價已跌5.25，但第四季再跌多5.2%所致；另個案主要關於銀行職員以較高成數下，申請住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款為主。
金管局又指，目前按保計劃下的貸款最新拖欠比率，較銀行業整體按揭貸款的拖欠比率為低，認為銀行按揭業務風險可控。
跌多三成 香港變遺址中嘅遺址？
至於站在樓價狂跌的前線行業：地產代理，他們又有何想法？據傳媒報道，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，如果計及財務公司及第二按揭的相關宗數，相信負資產數字將較公布的多出50%。他指二手樓價已從歷史高位回落兩成，當時不少買家還向財仔承造二按，現在樓價下跌，轉按難度升高，令斷供情況惡化，導致銀主盤及負資產湧現。
他提到如果再跌多三成樓價，負資產宗數或直衝10萬宗，有機會衝擊本港金融體系。
（聲明：上述文章僅供參考，並不構成任何投資或生意上的建議。讀者宜按自己的能力及認知，而作出申請決定。）
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