【恆大危機】賤賣本港資產解財困 以90億放售灣仔恆大中心

恆大危機

中國恒大陷財務危機逾1年,並正尋求出售物業以套現,早前標售灣仔中國恒大中心全幢商廈,市場估值約90億元,據悉長江實業集團早前已確認入標競購項目。外界普遍認為恆大是在賤賣本港資產以解財困。唔知你又認為恆大可唔可以度過今次嘅財務危機呢?

以90億港元出售中國恒大中心全幢商廈

中國恒大身陷財務危機逾1年,最新被揭已標售位於香港「中國恒大中心」,惟市場估值由去年逾百億,跌至約90億港元,按總樓面34.5萬平方呎計,呎價約2.6萬港元。該物業於7月28日截標,李嘉誠家族旗艦長江實業集團早前已確認入標競購項目。

據資料顯示,項目前身為「灣仔美國萬通大廈」,由中國恒大於2015年11月斥125億港元向華潤置地購得,呎價高達3.6萬元,冠絕當時全港商廈紀錄,主要用作自用寫字樓,部分單位出租,出租率逾8成。大廈位處香港灣仔告士打道38號及謝斐道25號,接近軍器廠街交界,為該區甲級商廈之一,項目於1985年落成,樓高28層,地庫提供約55個車位。

「爛尾樓」內房危機持續惡化

由恒大債務問題牽頭爆發的「爛尾樓」內房危機持續惡化,橫跨中國25個省分,涉及286個項目陷入爛尾樓斷供風波,恒大已佔約3成。周四英國《金融時報》引述知情人士稱,中國人民銀行初步將向國有商業銀行發放約2,000億人民幣的低息貸款,年利率約為1.75%。這些商業銀行再將使用人行的貸款連同自有資金,向房地產項目提供再融資。政府希望銀行能夠將其初始資金放大至多四倍,總共籌集約1萬億人民幣,助發展商完成「爛尾樓」。

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