新一期的白居二攪珠結果已塵埃落定，4,500 個獲批配額的白居二申請亦陸繼公佈，包括 4,050 個白居二家庭申請及 450 個白居二一人申請。而2022白居二申請累計接收 25.2 萬份表格，超額認購約 28 倍。在可見的未來，相信會有更多港人參與白居二攪珠。為助您部署2023白居二申請，下文會從白居二政策的最新修訂入手，詳細列出入息和資產限制與計算方式等相關資訊，以便您更好地規劃置業之路，想了解更多便繼續閱讀！
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白居二是什麼？
白居二是「白表居屋第二市場計劃」的簡稱，是香港房屋委員會（房委會）資助港人置業的措施。白居二政策原意是為了讓中低收入但沒有「綠表資格」的家庭或個人以免補地價形式，購買指定的二手居屋。
在白居二推出前，「白表申請人」面對進退兩難的局面。所謂的「白表申請人」是一批符合入息門檻的準買家，能在免補地價下，在「居屋二手市場」購買自住物業。若要使用白表置業，「白表申請人」只能等待政府推出新居屋；或購入已經補地價的二手居屋，不過這與購買私樓無異。
為了縮短置業時間，大多「白表申請人」選擇後者，籍付出高價以購入已補地價的單位。換言之，同為合資格的港人卻未能在樓宇買賣上未享有任何優惠及好處。相比「綠表申請人」能透過交還手持的公屋，以免地價形式購入居屋。面對兩者利益不對等，加速了白居二成為恆常的房屋購買措施。
最初，房委會只在 2013 和 2015 年推出白居二的臨時計劃，分別有 5,000 及 3,000 個配額，這兩輪的申請累計接收 6.6 和 4.3 萬份表格，超額認購約 12 和 17 倍。經政府檢討後，在 2017 年 11 月決定將白居二恆常化，並在 2018 年起實施。因此港人的海量申請導致超額認購，成為白居二恆常化的一大推手。
白居二申請資格?
白居二申請資格分別如下：
| 白居二申請資格 | 白居二申請資格細則 |
| 白居二申請資格一 | 白居二申請人在截止期當日已年滿18歲，並成為所購買單位的業主。 |
| 白居二申請資格二 | 白居二申請人在香港居住滿七年。 |
| 白居二申請資格三 | 白居二申請人在截止期當日前的 24 個月及直至簽訂臨時買賣合約當日，申請人及其名列上的家庭成員都不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇。 |
| 白居二申請資格四 | 白居二申請人及其家庭成員均無接受任何房屋資助。 |
白居二申請流程？
白居二申請步驟一：
白居二申請人須注意是否合符資格，並注意申請日期及截止時間，因每年時間上都有所變動。以下是歷年來白居二申請日期及截止時間：
| 白居二申請年份 | 白居二申請日期 | 白居二截止時間 |
| 2022白居二 | 2022/02/25 – 03/24 | 2022/03/24 7pm |
| 2020白居二 | 2020/09/10 – 10/07 | 2020/10/07 7pm |
| 2019白居二 | 2019/05/30 – 06/12 | 2019/06/12 7pm |
| 2018白居二 | 2018/03/29 – 04/11 | 2018/04/11 7pm |
備註：未有2021白居二相關資料
白居二申請步驟二：
在遞交文件方面，白居二申請人可經網上、郵寄或親身遞交申請表格，申請費用為 210 港元。
郵寄及親身遞交的白居二申請人須提交填妥申請表格紙本正本、申請表內含所有人士的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本及用作繳付申請費的劃線支票或銀行本票。支票或本票抬頭人請寫上「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。此外，在信封需填上白居二申請或白居二及其申請年份。
白居二遞交方式
以下是白居二遞交方式及其細則：
| 白居二遞交方式 | 白居二遞交方式細則 |
| 網上繳交 | 須使用信用卡或其他電子支付方式，如VISA、MasterCard、JCB 或 UnionPay銀聯。 |
| 郵寄遞交 | 郵寄地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台 |
| 親身遞交 | 投遞地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口） |
備註：其他付款方式，如便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票等，恕不接受。
白居二填表需知
- 網上、郵寄及親身遞交只能三選一，否則視作重複申請。
- 只能用黑色或深藍色的原子筆填寫。
- 更改及填錯資料時，只能用原子筆刪除，並在旁重新填寫及簽名，切勿使用塗改帶或塗改液。
白居二申請步驟三：
截止後，房委會會以隨機攪珠將表格排序，通過郵寄告知白居二申請人的申請編號，並按排序審核是否合符申資格及選擇單位的優先次序。白居二申請人需注意申請表格的最後兩位數字，再按家庭及一人申請者排序。及後，房委會會以信件通知白居二申請人，要求他們在七天內提供「入息及資產申報表」，包括稅單、糧單、銀行入息證明，或其他入息證明文件。
經房委會審核後，合資格的白居二申請人會以平郵形式收取來「批准信」，以展開未補地價二手居屋的購買程序。在「批准信」內附有兩封來自「房委會」及「房協」的確認書，白居二申請人須在 6 星期內申領「購買資格證明書」，籍此參與「居者有其屋計劃」和「住宅發售計劃」，或兩者其一。
白居二的購買資格證明書
「居者有其屋計劃」和「住宅發售計劃」購買資格證明書的分別如下：
| 計劃名稱 | 居者有其屋計劃 | 住宅發售計劃 |
| 計劃機構 | 香港房屋委員會（房委會） | 香港房屋協會（房協） |
| 計劃屋苑 （以2022年為例） | 北角 驥華苑 啟德 啟欣苑 觀塘 安秀苑 沙田 愉德苑 將軍澳 昭明苑 | 紅磡 家維邨 屯門 景新臺 青衣 偉景花園 荃灣 寶石大廈 將軍澳 茵怡花園 |
| 購買資格證明書申請文件 | 批准信副本確認書正本 | 批准信副本確認書正本 |
| 購買資格證明書申請費用 | 770 港元 郵寄遞交及親身遞交：申請人須以劃線支票或銀行本票支付，抬頭寫「香港房屋協會」 | 770 港元 郵寄遞交：申請人須以劃線支票或銀行本票支付，抬頭寫「香港房屋協會」 親身遞交：申請人須以銀行本票或信用卡，如VISA、Mastercard或銀聯 |
| 購買資格證明書遞交方式 | 郵寄遞交 或 親身遞交 | 郵寄遞交 或 親身遞交 |
| 購買資格證明書遞交地址 | 郵寄地址： 九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第四層平台 「白居二小組」 親身遞交： 九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台 | 郵寄地址： 香港銅鑼灣告士打道 280 號世界貿易中心 29 樓房協「住宅發售計劃」 第二市場支援服務組收 親身遞交： 香港銅鑼灣告士打道 280 號世界貿易中心 29 樓 |
| 購買資格證明書處理時間 | 約 10 個工作天內 | 約 10 個工作天內 |
白居二申請步驟四：
白居二申請人成功獲取「購買資格明書」後，須在一年的有效期內完成「臨時買賣合約」購買居屋。根據過往經驗，未補地價的居屋業主會委託地產公司放盤，與一般樓宇買賣無異，可直接查詢地產經紀尋找盤源。
簽訂「臨時買賣合約」一個月內，白居二申請人須委託律師向房委會或房協申請「提名信」。成功獲取「提名信」後，便可簽署「正式買賣合約」及相關的樓宇買賣文件，就能完成交易。換言之，白居二申請人便完成以免補地價購買白表二手居屋。
白居二入息和資產限制?
隨著參與白居二的人數逐年遞增，為考慮申請人及其經濟條件，有關白居二入息和資產限制亦有所變化，以下是歷年來一人及家庭申請的調整：
白居二一人申請的入息和資產限制：
| 白居二申請年份 | 家庭每月總入息限額 | 家庭總資產淨值限額 |
| 2022白居二 | 3.3 萬港元 | 92.5 萬港元 |
| 2020白居二 | 3.3 萬港元 | 85 萬港元 |
| 2019白居二 | 2.9 萬港元 | 100.5 萬港元 |
| 2018白居二 | 2.85 萬港元 | 98 萬港元 |
備註：未有2021白居二相關資料
白居二家庭申請的入息和資產限制：
| 白居二申請年份 | 家庭每月總入息限額 | 家庭總資產淨值限額 |
| 2022白居二 | 6.6 萬港元 | 185 萬港元 |
| 2020白居二 | 6.6 萬港元 | 170 萬港元 |
| 2019白居二 | 5.8 萬港元 | 201 萬港元 |
| 2018白居二 | 5.7 萬港元 | 196 萬港元 |
備註：未有2021白居二相關資料
白居二配額？
隨著參與白居二的人數逐年遞增，有關白居二申請配額亦有所變化，以下是歷年來一人及家庭申請配額的調整：
| 白居二申請年份 | 白居二家庭申請配額 | 白居二一人申請配額 | 白居二合共配額 |
| 2022白居二 | 4,050 | 450 | 4,500 |
| 2020白居二 | 4,050 | 450 | 4,500 |
| 2019白居二 | 2,700 | 300 | 3,000 |
| 2018白居二 | 2,250 | 250 | 2,500 |
| 2015年 | 2,700 | 300 | 3,000 |
| 2013年 | 4,500 | 500 | 5,000 |
備註：未有2021白居二相關資料
白居二轉讓限制？
白居二轉讓限制分別如下：
| 白居二轉讓限制 | 白居二轉讓限制細則 |
| 白居二轉讓限制一 | 經白居二計劃所講入的「居者有其屋計劃」及「住宅發售計劃」單位，轉讓契據日期起計兩年內都不得在房委會「居者有其屋計劃」第二市場或香港房屋協會（房協）住宅發售計劃第二市場出售。 |
| 白居二轉讓限制二 | 房委會或房協不會回購該單位 |
| 白居二轉讓限制三 | 買方成為業主後可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。 |
| 白居二轉讓限制四 | 經白居二計劃所講入的單位仍然在轉讓限制期內，買家在首兩年內不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 |
| 白居二轉讓限制五 | 若白居二買家遇上特殊情況須要將資產變現，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 |
備註：特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。
2022白居二攪珠結果？
2022白居二攪珠結果分別如下，頭 10 依次序的攪珠號碼為：67、83、25、54、28、12、68、30、90、23。而 4,050 個白居二家庭申請及 450 個白居二一人申請，可按超連結查看攪珠結果。
備註：圖片來源自香港房屋委員會（房委會）的官方網站
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