銅鑼灣一綫地段波斯富街800呎地舖，面向利舞臺，亦鄰近全球最貴舖租地段羅素街，近日獲一間「兩餸飯」連鎖店以約11萬月租租用。近年受疫情影響，租金大挫，該舖近兩年一直只以短期合約租出，高峰時期曾由鐘錶店以55萬租用，租金較高峰期大跌8成。
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回報率低
市場消息指，波斯富街96至106號寶明大廈地下D號舖，建築面積800平方呎，以約11萬租出，呎租約138元，租客正進行裝修。對上租客為時裝店，月租約9萬元。按最新租金計，有約兩成升幅，但與高峰期比較，曾由喜運佳鐘錶店承租時，仍有一段距離。
綜合報導指出，舖位由盛匯商舖基金持有，於2022年尾，基金因看好通關在即，開始投資核心區舖位，並斥5,000萬元購入該舖。去年基金曾委託代理行放售，叫價7,200萬元，惟未獲承接。按最新租金計算，回報率約2.6厘。新租客預計因看準附近寫字樓林立，午飯需求穩定，故趁租金便宜租舖。
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