港股跌足4年後，有跡象懷疑恒指正在築起「鑽石底」，即將反彈。不過旺足多年的樓市可能在2024年仲有得跌，當中屋細唔實用，當年為求「助人上車」的納米樓就頻頻錄得大比例蝕讓個案，如果情況持續，有機會釀成「納米樓危機」，全部近年落成的納米樓全部慘蝕，業主不得不割肉轉手求存。
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2萬呎價變半價
納米樓在樓市下行失血最多，據市場消息，其中屯門半新盤弦海近日有1房單位以350萬元沽出，實用呎價僅1萬元，相較4年前購入價呎價1.6萬元，大幅貶值36%，原業主帳面慘蝕200萬元。
2018年10月樓市暢旺的時候，要知道弦海推出後深受買家進捧，當年不少小業主死慳死底以為這是最後的上車機會，以為自住或投資都無得輸，呎價高見2萬元，惟現時跌至最誇張的1萬元。
提提大家：應該未見底
弦海當然並非唯一慘蝕的納米樓，綜合傳媒訊資，去年帳面蝕幅最大的是西營盤納米樓「瑧蓺」高層J室，實用面積約221方呎，業主同樣在18年10入市，當時價錢1,025.2萬元，呎價高見46,389，但持貨4年後竟以490萬元轉手，帳面勁蝕52.2%，損手535.2萬元，呎價跌至22,172元。
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