中國資金出走 喪買日本樓換在日居留權

中國資金出走 喪買日本樓換在日居留權
中國資金出走 喪買日本樓換在日居留權

不少中國人富起來後,都會遠赴海外置業。自內地疫後通關,到日本投資的內地人出現結構性變化,有日本地產經紀指,疫情前計劃在日本置業的大多是超級富豪,近來日圓長期弱勢,就連中產也加快在日本投資,估計日本逾2%國地已經「屬於」中國人。

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用錢報復侵華

早在2016年時,日本全國已有2%土地被中國人購買,可見中國人到日本「買樓買地」不是新鮮事。《日經亞洲》前中國分社社長中澤克二撰文指出,中國經濟持續下滑,中國人正在抓住日圓貶值的機會,大規模將人民幣兌換成日元,購買可以翻修並出租給遊客的房產,為資產保值。

內地山東一名34歲女子早前,買下位於日本沖繩本島北方的無人島「屋那霸島」部分土地,小島拍賣底價相當於60萬元人民幣,她指日後計劃開發為度假旅遊項目。一位日本仲介表示,相比日本投資人,中國買家扑鎚夠快,又識得錢搵錢,許多以2000萬日元出售的小屋和公寓,用於出租或改造成旅遊民宿,越洋做地主。

可以點阻止

內地人大手入市,難免引起日本政府戒心,2020年時任內閣總理大臣菅義偉警告,要注意內地人大手購買北海道土地,是企圖成為「一帶一路」據點,對日本國安造成危機。中澤克二指出,中國富人這麼做的一個原因是,房地產可以為他們打通「日本的長期居留權」,可見中國人這樣做其實用心良苦。

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