銅鑼灣核心區11萬月租開兩餸飯店

銅鑼灣核心區11萬月租開兩餸飯店
銅鑼灣核心區11萬月租開兩餸飯店

銅鑼灣一綫地段波斯富街800呎地舖,面向利舞臺,亦鄰近全球最貴舖租地段羅素街,近日獲一間「兩餸飯」連鎖店以約11萬月租租用。近年受疫情影響,租金大挫,該舖近兩年一直只以短期合約租出,高峰時期曾由鐘錶店以55萬租用,租金較高峰期大跌8成。

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回報率低

市場消息指,波斯富街96至106號寶明大廈地下D號舖,建築面積800平方呎,以約11萬租出,呎租約138元,租客正進行裝修。對上租客為時裝店,月租約9萬元。按最新租金計,有約兩成升幅,但與高峰期比較,曾由喜運佳鐘錶店承租時,仍有一段距離。

綜合報導指出,舖位由盛匯商舖基金持有,於2022年尾,基金因看好通關在即,開始投資核心區舖位,並斥5,000萬元購入該舖。去年基金曾委託代理行放售,叫價7,200萬元,惟未獲承接。按最新租金計算,回報率約2.6厘。新租客預計因看準附近寫字樓林立,午飯需求穩定,故趁租金便宜租舖。

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