羅素街通關後現2成交 月租80萬及30萬成交

羅素街 銅鑼灣 通關
羅素街通關後現2成交 月租80萬及30萬成交

銅鑼灣羅素街連錄租務個案。其中一個面積逾3,000方呎,由連鎖珠寶六福珠寶金行承租,月租80萬,是通關後首宗奢侈品牌租用核心旅遊區,亦是六福珠寶首度進駐羅素街。另外位於2000年廣場3樓,近5,200平方呎全層舖位,新近以約30萬元租出予食肆。

協同效應下業主打折

暉煌物業發言人表示,六福在羅素街覓點多時,今番首次進駐羅素街,認為位置難得對正時代廣場,同時業主英皇地產考慮到六福珠寶品牌進駐,有協同效應,會令整條街更加旺盛,願意以較平的租金出租。根據資料,羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下3及5號鋪,建築面積3,068方呎,一簽6年約,首3年月租80萬,呎租約261元,其後3年跟隨市值租金。

市場環境容不下巨舖

至於以30萬租出的2000年廣場3樓,翻查資料,本來地下至3樓由玩具大王蔡志明持有、曾由Prada租用作旗艦店,高峰期月租高達900萬元,呎租約450元,但近年拆細為5個舖位出租。

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