新世界鄭志剛:撤辣後樓價未必大升 翔龍灣荃灣中心錄低價成交

新世界鄭志剛:撤辣後樓價未必大升 翔龍灣荃灣中心錄低價成交
新世界鄭志剛:撤辣後樓價未必大升 翔龍灣荃灣中心錄低價成交

財政預算案為樓市全撤辣,地產商叫好,陸續推售單位,二手市場不少賣家都立即反價。不過利率始不低,供樓唔係咁易,連新世界發展 (00017) 執行副主席兼行政總裁鄭志剛都表示,樓市成交至少升40%至50%,惟礙於「市場仍有不少單位供應,樓價未必大升」。事實是,撤辣後的二手成交多為低市價為主,反映撤辣對樓市未必是強心針,可能是一劑固本培元的中藥。

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翔龍灣業主看淡 撤辣後劈價

綜合傳媒報道及市場消息,土瓜灣翔龍灣有2房實用面積427平方呎單位的業主,本來1月以低價650萬元放售,及後新年大減價至600萬,已屬同類放盤近10年新低,不過仍然賣唔出。撤辣後業主看淡後,於是再減幾十萬,以553萬元成交,呎價12951元,持貨三年蝕帳面97萬。

另外荃灣中心兩房實用面積329平方呎單位,12月開價310萬元,今個月在預算案發表前再減價四次至280萬。有睇樓客怕業主反價,自動加價8萬元促成成交,單位最終288萬轉手,呎價僅8754元。

(聲明:上述文章僅供參考,並不構成任何投資建議。讀者宜按自己的能力及認知,而作出投資決定。)

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