上半年居二登記創新高 達1758宗

上半年居二登記創新高 達1758宗
上半年居二登記創新高 達1758宗

據香港房委會及房屋署網頁最新數據,今年上半年全港錄1758宗居屋第二市場買賣個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準),較去年下半年的1304宗增加35%,連升兩期,並創下自1999年下半年起48個半年度(共24年)以來新高紀錄。

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創居二紀錄

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年正值第五波新冠疫情爆發高峰期,本港經濟遭受全面衝擊,房地產市場亦未能倖免;然而隨恢復通關及撤銷防疫等政策於今年初先後出台,加上「白居二」準買證悉數批出,積壓多時的「居二」購買力瞬間湧現,帶動上半年未補價居屋交投活躍。

今年上半年每宗居屋第二市場買賣平均作價約458.5萬元,較上個半年度的452.8萬元上升1.3%,觸底反彈並終止兩連跌勢,令未補價居屋買賣出現「量價齊升」的現象。至於期內未補價居屋成交總值約80.60億元,較去年下半年的59.04億元同步增加約37%,亦為歷來次高水平。

陳海潮指出,美國聯儲局早前議息中提及利率尚有上調空間,無疑對上車客構成心理壓力,擔心息口上調後供款或會超出預算,對入市持觀望態度。再者,房委會剛宣布逾九千伙新居屋將於本月底開始接受申請,在結果出爐前恐扣起部分「居二」潛在購買力。

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