去年美國銀行業出現危機以來，大家以為件事就咁完咗，但評級機構穆迪近日發布風險提示，至少六家美國地區性銀行，因大量持有商業不動產貸款而面臨評級下調的風險，一個唔覺意或會爆發銀行業危機，拖累金融市場。
據悉，穆迪將第一招商股份(美:FRMS)、F.N.B. Corp(美:FNB)、富爾頓金融(美:FULT)、Old National Bancorp(美:ONB)、皮帕克格拉德斯通金融(美:PGC)、WaFd(美:WAFD)等6家銀行納入了長期評級可能下調的觀察名單。
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商業不動產累事
穆迪在另一份聲明中指出，長期高利率加大了商業不動產貸款的風險，尤其是在經濟低迷時期，持有大量此類貸款敞口的地區性銀行將面臨持續的資產品質和盈利壓力。
據了解，在美聯儲加息周期開始前的低利率環境下，許多地區性銀行都大量擴張了商業不動產貸款業務，而這一資產類別具有一定的波動性。以富爾頓銀行為例，截至今年3月底，其商業不動產貸款敞口已高達有形普通股權益的267%。
銀行股有排起唔翻身
投資者對美國地區性銀行的憂慮近期重燃。知名研究機構最新發布的一份報告針對了某銀行的商業不動產風險暴露和估值溢價過高的問題，導致該銀行股價出現大幅下挫。
高企的借貸成本正在壓低房地產估值，而美聯儲未來加息路徑的不確定性加劇了這一挑戰。興登堡研究指出，房地產行業開始出現了一些問題，今年這種情況會越來越多，人們會看到更多裂縫浮現。
總的來說，由於利率上升和經濟前景的不確定性，美國地區性銀行的商業不動產貸款風險正在加劇，引發了外界對其評級和資產品質的憂慮。
（聲明：上述文章僅供參考，並不構成任何投資建議。讀者宜按自己的能力及認知，而作出投資決定。）
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