中原地產旗下投資公司宣布，在港落實首個學生公寓項目，斥資1.8億港元購入位於尖沙咀一幢原有63間客房的珀薈酒店。該公司計劃再追加投資2,000萬元，對物業進行全面翻新改裝，改造成提供約150個床位的學生公寓，回報率為4%。
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起碼執咗平貨先
珀薈酒店位於尖沙咀漆咸道南117號，樓高20層；去年9月以3.8億元的價格掛牌出售，後來因未有買家而減價至2.4億元繼續推售，最終以1.8億元的價格成交；中原可說是執平貨。按照63個房間計算，每個房間的平均成交價約為286萬元；而以總樓面面積計算，物業的平均呎價則約為7,332港元。
中原投資表示，他們計劃投資約2,000萬港元，全面翻新酒店變學生公寓。除了提供學生房間外，項目亦將設有多項現代化生活配套，包括24小時保安服務、高速網絡覆蓋、共享休憩區及學習區等。由於該項目距離香港理工大學僅需步行3至4分鐘，中原認為這是發展學生宿舍的黃金地段。
兩個學生夾租私樓 有房有廚有廳唔係更好咩？
中原投資總裁葉明慧表示，該公司過去一直在美國及英國等地投資經營學生宿舍業務，並取得理想業績。現時香港學生宿舍市場僅數十億港元規模，但預計未來5年將增長至超過400億元，公司因此把握時機回港拓展此領域。她透露，該項目預計平均每個宿位的月租約為8,000港元，租金或會按季或半年一次收取。
葉明慧指，今次是公司開拓香港學生宿舍市場的第一步，未來仍會繼續增加相關投資和發展項目。她表示，公司目標在未來2至3年間，投資發展2,000至3,000個學生宿舍床位。
中原投資董事總經理江若雯亦指出，隨著來港升學的非本地學生人數不斷增加，對學生住宿的需求必將持續上升。
（聲明：上述文章僅供參考，並不構成任何投資建議。讀者宜按自己的能力及認知，而作出投資決定。）
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