入伙約5年的西營盤單幢盤瑧蓺，是區內較新的納米樓。早前一伙實用面積221方呎極高層戶，被銀主以低於買入價約60%推出拍賣，底價410萬元，最終以490萬成交，貶值52%。諷刺的是，原業主於2018年10月於1025.2萬元一手買入單位，當時呎價高達46,389元，創全港一手納米新樓最高呎價紀錄，紀錄保持至今。
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樓市罕見嘅腰斬
該單位8月8日進行銀主盤拍賣，單位獲3組買家競投，原本每口價20萬元，後改至每口價10萬元，經五口價後，以490萬元成交，實呎22,172元，較買入價大幅貶值535萬元或52%，料為近年蝕讓最多的住宅個案，為香港疲弱的樓市流下「第一桶血」。據悉原業主為內地人士，當時透過公司名義購入上址。
全苑蝕讓
該屋苑今年錄得5宗二手成交個案，不難想像全部蝕讓離場。屋苑單位均為開放式單位，實用面積介乎216至222方呎，統計帳面蝕幅介乎24%至36%；當中最近一手二手成交為高層E室，實用面積221方呎，於6月底以約575萬元轉手，呎價約26,018元。
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