截至3月底，估計負資產住宅按揭貸款宗數比前一個季度增加27%，達到32,073宗，為2003年以來最高。仲量聯行周三（10日）公佈上半年香港地產市場回顧及展望下半年走勢，指出香港住宅市場下半年料將下跌10%，而本港負資產個案預計將會突破10萬宗。
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亢奮期已過
綜合媒體報導，差餉物業估價署數據顯示，私人住宅售價指數於今年首五個月回落1.7%，顯示樓價已從2021年9月樓價高峰期回落23.1%。仲量聯行香港主席曾煥平表示，辣招取消後市場出現短時間亢奮期，交投及價格反彈，惟很快就無已為繼，一個月差過一個月。
他補充，樓價自2021年9月以來已連跌三年，自1997年亞洲金融風暴以來，樓市從未經歷如此持續的跌勢。必須正視目前樓市面臨的風險，並採取應對措施。他建議政府成立一個專責小組，並向首次購房者提供低息貸款。
甲級寫字樓都唔掂
另外甲級寫字樓租金走勢向下，仲量聯行商業部執行董事嚴威程表示，整體甲級寫字樓租金於上半年回落4.3%，中環在新供應競爭下，期內租金下跌7.1%，為各主要分區市場最顯著。因新供應落成，截至6月底整體甲級寫字樓空置率增至13.6%，創歷史新高。預計下半年整體寫字樓租金將有最多5%跌幅。
（聲明：上述文章僅供參考，並不構成任何投資建議。讀者宜按自己的能力及認知，而作出投資決定。）
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