DeepSeek的出現推升中港股市，東昇西降甚囂塵上，不過大家不要忙記，房地產一直是中國GDP的主要來源，由於房地產市道未見明顯好轉，財富效應不明顥，現在要說中港股市踏入真正牛市，言之尚早。
– 樓價仲跌緊 –
中國房地產市場持續低迷，最新官方數據顯示今年二月房價跌勢加劇，為半年來首次惡化，即使政府積極推出振興措施，仍未能有效刺激市場需求，引發市場對房地產業前景的擔憂。
根據國家統計局發布的最新數據分析，今年二月全國新建商品房價格環比下跌0.1%，跌幅較一月份的0.07%有所擴大。二手房市場同樣未見起色，價格降幅維持在0.34%的水平。從年度比較來看，雖然新房價格同比跌幅由一月的5.0%略微收窄至4.8%，但整體市場表現仍然疲弱。
– 中國經濟仍然下行 –
面對房地產市場持續下行的壓力，中國政府已將穩定房市列為今年重點工作之一。在最近公布的年度工作報告中，當局承諾將採取更具針對性的措施，包括因應各城市實際情況調整限購政策，並著力開發首次置業和改善性住房的潛在需求。
然而，專家對市場前景仍持謹慎態度。野村控股首席中國經濟學家陸挺在近期的分析報告中特別指出，中國房地產危機尚未結束，從最新的高頻數據來看，該行業的復甦動能似乎正在減弱。這種持續的房價下行趨勢，加上當前的通縮壓力，不僅影響市場對房地產行業觸底回升的信心，更可能進一步加重整體經濟的下行壓力。
（聲明：上述文章僅供參考，並不構成任何投資建議。讀者宜按自己的能力及認知，而作出投資決定。）
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