政府早前擴大專上院校非本地學生限額至40%，到2027至28年度，非本地生人數將增至近7萬人。中原投資基金希望將經營海外學生公寓經驗引入香港，計劃投資2,000個公寓床位，雖然未有公布投資金額，但市場估計涉及金額數以十億元計。
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搞宿舍經驗豐富
綜合媒體報導，中原投資早於2016年，就先後以籌組基金形式，在英、美等地進行學生宿舍投資計劃。中原投資管理總裁葉明慧指出，當年由於香港樓價高企而選擇海外市場，有見現時香港樓價回落因而有意回流。目前已有部分合適項目，並與業主磋商中，希望短期內可落實。
需求大
扣除校內宿舍配額，估計27/28年約有5萬名非本地生需在外租住物業。仲量聯行一項研究報告指出，未來4年香港有逾2萬個學生床位缺口，私人學生住宿成新興投資趨勢。該報告指出，目前市場僅提供約1,000個可租用的住宿空間，每個可租用的住宿空間每月租金介乎5,200至14,800元。
中原投資今年4月斥資1600萬美元（約1.25億港元）收購美國喬治亞州學生公寓項目，合共涉及32幢物業，提供約148個牀位，現時已全數出租。現計劃透過翻新及提升服務增加租值，料每年回報約6.76厘，5年投資期租金增長約27%，預計5年後物業可升值約30%。
（聲明：上述文章僅供參考，並不構成任何投資建議。讀者宜按自己的能力及認知，而作出投資決定。）
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