近日東涌映灣園5期海珀名邸一伙洋房原開價2,450萬元，終減價500萬元，減幅達20%，以1,950萬元沽出，實用呎價8,280元，相較十大指標屋苑中的嘉湖山莊呎價更低。而最近嘉湖山莊成交單位早前以618萬元放售，買家議價後累減78萬元，以540萬元承接，呎價約8,571元。
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減辣都要蝕
中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，原業主於2010年3月以2,448萬元買入物業，持貨13年，現帳蝕498萬元，又指，屋苑對上一宗同類型單位成交為去年10月，當時以2,870萬元易手，最新造價比一年前大幅回落920萬元或32%。
陳偉業又指，新買家為本地家庭客，見減辣後市明逐漸明朗，於是趁樓價平換樓升級，面積2,355方呎，四房雙套房間隔。而參考同區居屋裕泰苑今年二手成交呎價，介乎約7,139元至9,344元，反映今次成交價較部份二手居屋呎價更平。
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