亞洲房地產市場即將迎來新一輪升浪，根據彭博智庫「彭博行業研究」（Bloomberg Intelligence）最新研究報告顯示，2025年亞太區主要房地產市場將普遍錄得增長，當中以香港市場表現最為矚目。
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港樓起死回生
最新預測指出，香港、新加坡、澳洲及日本等主要亞太區房地產市場於2025年均有望錄得正增長。分析師Ken Foong等人預期，香港樓市有望扭轉近年跌勢，料可錄得高達一成升幅，為區內表現最佳市場。澳洲房價預計升幅達7-8%，而新加坡及日本則分別溫和上升3%及2%。
香港樓市自2019年高位回落近三成後，在近期息率下調及利好政策支持下開始回暖。政府放寬按揭成數限制的措施，預料將吸引更多海外買家入市，進一步推動樓市復甦。
至於澳洲方面，珀斯及布里斯本將成為樓市火車頭，預期明年分別錄得15%及10%升幅。不過，悉尼樓價升幅或僅得5%，主要受制於當地樓價高企，一般家庭難以負擔。
今次贏新加坡
新加坡樓市雖於今年第三季度稍為回軟，但隨著利率下行，市場前景仍然樂觀。分析指出，當地樓市受惠於多項利好因素支撐，包括抗通脹能力強、家庭財務狀況穩健、低息環境，以及組屋業主升級至私樓的剛性需求等。然而，海外買家選擇性增加、經濟前景不明朗、新盤供應增加及存貨量上升等因素或會限制升幅。
日本方面，彭博智庫認為，通脹壓力或進一步推高東京、大阪等大城市的樓價。
（聲明：上述文章僅供參考，並不構成任何投資建議。讀者宜按自己的能力及認知，而作出投資決定。）
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