據香港房委會及房屋署網頁最新數據，今年上半年全港錄1758宗居屋第二市場買賣個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），較去年下半年的1304宗增加35%，連升兩期，並創下自1999年下半年起48個半年度（共24年）以來新高紀錄。
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創居二紀錄
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年正值第五波新冠疫情爆發高峰期，本港經濟遭受全面衝擊，房地產市場亦未能倖免；然而隨恢復通關及撤銷防疫等政策於今年初先後出台，加上「白居二」準買證悉數批出，積壓多時的「居二」購買力瞬間湧現，帶動上半年未補價居屋交投活躍。
今年上半年每宗居屋第二市場買賣平均作價約458.5萬元，較上個半年度的452.8萬元上升1.3%，觸底反彈並終止兩連跌勢，令未補價居屋買賣出現「量價齊升」的現象。至於期內未補價居屋成交總值約80.60億元，較去年下半年的59.04億元同步增加約37%，亦為歷來次高水平。
陳海潮指出，美國聯儲局早前議息中提及利率尚有上調空間，無疑對上車客構成心理壓力，擔心息口上調後供款或會超出預算，對入市持觀望態度。再者，房委會剛宣布逾九千伙新居屋將於本月底開始接受申請，在結果出爐前恐扣起部分「居二」潛在購買力。
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