筆者今個星期出咗兩篇講股票文章。今日就想講下最近有一位喺我澳洲讀書嘅好朋友，準備移民英國，聽到依個消息嘅時侯唔多唔少都會有少少唔開心。筆者同呢位朋友都相識咗好多年，我地係澳洲一齊生活一齊經歷所有高低起跌。當筆者問到：「你願意放棄你嘅家人同係香港奮鬥十年嘅事業？」 他輕輕回答我一句：「此地不留人」，之後佢就開始同我分析生活喺英國同香港嘅分別。想知道移民英國的資訊就繼續睇落去啦！
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外國生活VS香港生活
當年我們在澳洲畢業時，如果不是當年剛巧移民政策提高。相信我們應二話不說決定留下，實行移民澳洲。在澳洲生活了7-8年，我的確比較喜歡國外生活。但說到發展機會，相信香港較有優勝，不過香港的工資往往追不上樓價升幅。回港後，我總對置業有種絕望感覺。當年我在澳洲一間台灣餐館做兼職，收入已接近2萬，已夠我日常生活加保養一架二手車。至於假日或長假期可以選擇的活動比起香港更多元化。譬如在墨爾本生活，冬天可選擇開車約3-4個小時滑雪；夏天則可享受陽光與海灘，特別的話可參觀酒莊或到農場採集車厘子。每每想起當年的生活，都會想過放棄香港回澳洲生活。
為何選擇英國？
當年朋友錯過了移民澳洲，現在多了個機會放在眼前，所以他決定爭取，不想再後悔一次。 現時持有BNO 是種機會，只要透過移民英國5＋1 計劃就可永久居住英國。千萬不要保留上一代的古老思想——「移民要坐移民監」。因為移民英國5＋1計劃是可以自由出境，但條款有說明5年內在境外居住日數不能超過450日，所以平均一年可以有3個月回港。 另外，朋友選擇移民英國的主要原因是對香港置業心已死，但移民英國的他已準備做業主。根據英國地政署UK House Price Index數據顯示，英國過去十年樓價平穩向上，升值達45%。而在租金收益方面，英國平均租金回報率為5.08%。已全面發展的主要大城市倫敦更是國際金融中心，樓市具有非常大的保值潛力，吸引不同地方的人作物業投資。只要選對地區，以低價入手，升值能力都能達至5%或以上。此外，像曼徹斯特、伯明翰等城市，樓宇平均售價都低於倫敦一半，加上該地區擁有知名大學、國際企業進駐及大型基礎建設，吸引大量人口到當地工作或居住，因此很適合作為購買英國樓放租的起點。
買英國樓可以申請按揭嗎？
可以，海外買家可向英國的銀行或樓宇協會提出按揭申請，最多可做75%按揭，不過針對海外買家的按揭審核條件比較嚴謹，而利率亦相對較英國居民高。不少海外買家會尋求按揭經紀服務，比較不同銀行的多種按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、Buy-to-Let放租按揭、Interest-only按揭(還息不還本)等方面，從而選擇最適合自己的按揭計劃。
致選擇移民外國的香港人
相信大家要作出離開香港的決定一點都不容易，不論是移民英國，澳洲，美國，馬來西亞或台灣等。生活得快不快樂只是你有多願意接受當地文化，嘗試認識多一點朋友，探索一下當地地方。 移民後的你也可多分享移民的好與壞給在香港生活的朋友或家人，希望可讓更多香港人願意踏出第一步。最後，不論香港變成怎樣，希望身處境外的香港人記得曾經的香港精神——齊上齊落。
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