一手新盤缺乏焦點，成交乏力，部分購買力逐步回流二手市場，加上業主擴大議價空間，二手交投明顯回升。以三日長假期來計，代理統計的十大屋苑成交普遍回升至雙位數水平，成交介乎8至13宗。6月已知成交中，獲利個案錄約55宗，涉及44個屋苑，帳面賺幅27.8%至165.7倍。
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天氣帶動睇樓
綜合媒體報導，有指周末期間天氣好轉，買家出動睇樓，進一步帶動成交，據中原地產統計，太古城及映灣園各錄得3宗，為表現最活躍屋苑。至於零成交屋苑由7個降至3個，分別為海怡半島、黃埔花園及沙田第一城。其中，香港置業指出周末成交12宗是13周以來最多。
長揸先有賺
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，6月份一手成交不足700宗，表現強差人意，估計7月份一手成交約1000宗，二手成交則持續於雙位數穩定橫行。同時預期第三季樓價或會下跌3%，相信蝕讓個案持續增加。如持貨年期較短加上業主擴大議價空間，幾乎都要損手離場。
今年太古城逸天閣低層D室一個三房單位1月以1,280萬元放盤，最終獲用家以1,083萬元承接，累減197萬元或約15.4%，呎價約15,168元。原業主於2019年以1,400萬元買入單位，持貨約5年，是次轉手帳面損失317萬元離場，單位期內貶值約22.6%。
而同屋苑一個3房單位，原業主持貨35年轉售，帳面獲利1106萬，位居獲利金額榜首。據悉原業主於1989年以182萬購入該紫樺閣低層B室，面積1015方呎，3房1套間隔，原以1850萬放售，最終累積減價562萬或約30%，以1288萬沽出，呎價約12690元。
（聲明：上述文章僅供參考，並不構成任何投資建議。讀者宜按自己的能力及認知，而作出投資決定。）
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