中原地產研究部公佈最新一份報告指，本港整體指標寫字樓差餉租值較2019年高位累跌25.3%，其中租值跌幅最高的3幢商廈，依次為中環中心、長江中心及會展中心，都較2019年高位，分別下跌36％、33.4%及33.2%。市場人士指由於寫字樓供應過剩，估計短期整體租值下行趨勢不變。
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連跌4年
綜合媒體報導，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，選取34個頂級及甲級指標寫字樓的差餉租值統計，2023年整體寫字樓的租值按年跌2.1%，跌幅收窄，但連跌四年，顯示經濟環境疲弱及空置率高企，寫字樓租務市況持續下調。當中，頂級寫字樓按年跌2.4%，甲級寫字樓跌1.6%。
頂級及甲級
8個頂級指標寫字樓的租值中5跌3升。以長江集團中心的租值跌幅最顯著，按年跌10.9%，以致比2019年高位下跌超過三成，達33.4%。太古廣場1期及2期因為同區有The Henderson及長江集團中心二期等全新落成寫字樓影響，2023年租值分別按年跌10%及8.6%，較2019年高位跌29%及29.3%。
26個甲級指標寫字樓中，有12個跌、9個升、5個不變。近4年租值跌幅較高的有中環中心、會議展覽中心及力寶中心，分別累跌36%、33.2%及31.4%。而按年跌幅較多的為鷹君中心跌10.0%，南洋中心跌9.9%，中環中心跌7.0%，港晶中心跌4.5%及鐵路大廈跌4.5%。
另外港島租值比2019年跌近三成，而九龍近4年則錄21.8%跌幅。除金鐘租值有輕微升幅外，中環、上環及灣仔2023年租值，分別按年跌3.6%、3.4%及3.0%，相信是受部份外資企業撤離，以及有公司遷往非核心商業區所影響。尖沙咀東部及尖沙咀西部的租值，分別按年升0.05%及2.6%。
（聲明：上述文章僅供參考，並不構成任何投資建議。讀者宜按自己的能力及認知，而作出投資決定。）
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