政府積極拓展新界東北新發展區，古洞既地成為發展商心頭好，競爭十分激烈！
最近新鴻基地產(00016)以超過86億港元天價投得古洞北首幅住宅，係政府賣地紀錄中最貴新界地！
今次古洞項目中標價超出市場預期，反映發展商對該地段的發展前景充滿信心，另一方面今次既買賣都成為左鄰近地段的定價指標， 換句話講，個個地區既樓都唔會平得去邊㗎啦～
新鴻基地產以每呎樓面地價逾7,000元的成本投得土地，有業界估計用地落成後呎價可能要1.5-2萬元， 點解依個區咁值錢？
原因係政府積極拓展新界東北新發展區，而項目靠近規劃中的港鐵北環線古洞站，未來有天橋接駁，商業樓面極具價值🔑 唉～點解啲樓可以咁貴，係香港上車真係唔係一件易事！
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