【港人加拿大置業夢碎? 杜魯多:若連任,徵炒樓稅!禁外國人買樓!】

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加拿大置業

為加拿大樓市降溫

外電報道,加拿大總理杜魯多在競選活動上表示,如果下月大選後成功連任,計劃推出一系列措施為樓市降溫,包括未來兩年禁止外資在當地買樓及承諾增加供應。這與保守黨上周在其住房政綱上做出的承諾相同。這些樓市降溫措施計劃撥數十億元的新資金,暫時禁止炒樓,禁止外國人於加拿大置業兩年,並實施新的監管措施打擊不良房地產經紀人。

杜魯多表示,加拿大房地產市場受到“不穩定”和“不確定性”的影響,疫情導致價格飆升、競價大戰、猖獗的投機和太多的空置房產。他說,這種情況需要政府干預,幫助更多的人擁有自己的住房。 最新民調顯示,住房是選民們最關心的問題之一。杜魯多說:“只要努力工作和儲蓄,置業夢就應該得以實現,但是現在太多人無法做到,這是不對的。” 想知道若加拿大總理杜魯多連任會有什麼措施為樓市降溫?繼續睇落去啦!

加拿大置業難度增?5大樓市降溫措施

1、首次置業儲蓄賬戶

杜魯多表示,如果成功連任,他將推出首次置業儲蓄賬戶(first home savings account),允許40歲以下的加拿大人為他們的首次置業儲蓄4萬元,並在購買時免稅提取。存入賬戶的錢是免稅的,提取時也不需要為可能的投資收益繳納任何稅款。

2、先租後買計劃

為了降低抵押貸款成本,杜魯多領導的政府將迫使加拿大抵押貸款和地產公司(Canada mortgage and Housing Corporation)將抵押貸款保險費率下調25%。他還提出“先租後買”計劃,用10億元資金“在5年或更短的時間內為租房者創造擁有住房的通道”。

3.四年內建140萬套住房

特魯多承諾“在未來四年裏建造、保存或修複140萬套住房”,為城市提供“加快住房建設的新工具”。

4.未來兩年禁止外國人買房

與保守黨的承諾相一致的是,自由黨政府還將在未來兩年內禁止外國人擁有加拿大住房,這一措施旨在遏制由離岸資金驅動的猖獗的房地產投機活動。

5. 開征“炒房稅”

自由黨還將對房地產徵收“反炒樓稅”(anti-flipping tax),這將要求房產持有至少12個月,否則將面臨重稅。

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